ともに行政書士事務所のブログ記事
2024 04/17 10:31
県外の業者さんと仕事の話をしていると、自分の地域では当たり前だと思っていたことが、実は全国の常識ではないと感じる出来事がありました。なぜだか地域で違うローカルルール。同じ会社組織なのに本店や支店間等、地域によりやり方が違う。同じ許認可なのに地域で提出書類が違う。同じ取引なのに、ある地域でのみ職権で取得できる。同じ取引なのに、ある地域では...
2024 03/05 15:08
仕事上役場と関わることがあるのですが、最近の出来事をご紹介。許認可や不動産取引の際に、登記事項証明書が必要な場合があります。今回登記事項証明書を取得しようとしたところ、現在処理中ということで取得できませんでした。通常だと取得可能になるまであと２、３日は必要ということでしたが、急いでいる旨を伝えると半日で処理していただけて、当日の取得が可...
2024 01/30 11:41
最近行ったちょっとかわった依頼をご紹介遺産分割協議が必要な為、長年行方不明の姉妹を探す。職権で戸籍や住民票、戸籍の附票等を取得し公的な記録上の場所を特定。ここまでは通常の流れですが、依頼者の方が記録上の住所を訪問したところ、そこには何と別人が住んでいたようです。その後は依頼者の方で調べたところ、病院へ入院していたことが判明し数十年ぶりに...
2023 12/20 14:15
不動産価格を説明する際に、その根拠を明示することが宅建業法で義務付けられているため価格査定は適切に行わなければなりません。弊社は原価方式と事例比較方式で行うことが多いのですが、査定にはそれなりに時間を要します。また売主の方は思い入れが強い物件を売る場合、相場とかけ離れた価格を考えていらっしゃることがあるため、相場を説明する際にも使用しま...
2023 11/15 09:58
急に寒くなってきました。体調管理には気を付けていきましょう。最近所用で大阪に行く機会があったので、ついでに近くのダムの建設工事・貯水池の様子を観光がてら見てみました。大阪府茨木市、安威川ダム ダムによる洪水調節機能が期待されているようです。------------------近年毎年のように日本では大きな災害があるため、不動産売買等の際...
2023 10/07 18:06
最近急に涼しくなり、過ごしやすくなりました。夏は結構のんびりしていたのですが、忙しくなる時は急に忙しくなるもんですね。分散してくれるといいのですがそう思い通りにはいきませんので、やるときは頑張っていきたいと思います。岡山市南区の不動産仲介会社株式会社ともに不動産岡山市南区の行政書士事務所ともに行政書士事務所ふらっと高知県へ行ってきました...
2023 08/21 10:41
職業柄専門書を読むことが多いのですが、最近電子書籍のサブスク※（月単位または年単位で定期的に料金を支払い利用するサービス）に加入したのをきっかけにあまり見ないジャンルの本を読む機会を得ました。そこで遺伝についての記載があり、興味を持ったので遺伝について書かれた本を読んでみました。身体、知能、性格、才能、障害、問題行動等それぞれ違いはある...
2023 07/15 17:55
ビジネス書ベストセラーを複数読んだ感想を書いている本を読みました。それらの教えの共通点や相違点を面白おかしく書いている本です。批評している本で読んで知っているものがいくつかあったので、確かにそうだと思う点が多くあり思わず笑ってしまいました。本は著者の経験や考え方に基づいて書かれているものなので、必ずしも正しいとは限りませんからそれぞれに...
2023 06/08 14:05
蒜山高原と湯原温泉へ行ってきました。当日は天気が良く、広々として爽快な高原の景色と平日の為人も少なく、のんびりとした雰囲気を味わえました。高原では巨大な乗用車の草刈り機がすごい勢いで草を刈っていて、丁寧にメンテナンスされたからこその景色なのだと実感。観光客の多い休日には見られなかったかもしれません。蒜山高原↑湯原温泉のホテルではフロント...
2023 05/08 16:07
数年前の依頼者の方から、久しぶりに連絡がりました。いくつかのご依頼いただいたき、その約１年後にも毎年必要な手続きのご依頼をいただいている途中に、残念ながら連絡不能になってしまったお客様からでした。今回いただいた相談内容は、再起し事業が軌道にのってきたため再度昔取得した許可を新規に取得したいというもの。久しぶりに連絡をいただき、復活された...
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